Propriété agricole à vendre à Moyrazès

Moyrazès, découvrez cette charmante demeure en pierres de 260 m² habitables et son jardin apaisant de près de 1 900m² et également sa châtaigneraie de près de 5 000m²

L'entrée de la propriété vous séduira par ses deux magnifiques caves voûtées surplombées par la maison de 1841! Un escalier en pierres vous guidera jusqu'à la découverte d'une entrée de 13,3m² desservant les pièces de vie. Sur votre droite, un salon cocooning de 20,1m² dispose d'un insert à bois pour profiter de vos soirées d'hiver. Sur votre gauche, la salle à manger de 23,2m² baignée de lumière directement connectée à la cuisine fonctionnelle de 18m²! Cette dernière vous offre une sortie sur l'extérieur pour bénéficier d'une terrasse ombragée où vous pourrez prendre vos repas en toute intimité!
Une première chambre de 15,5m² est présente sur ce même niveau ainsi qu'un WC.

A l'étage supérieur, le palier distribue quatre chambres supplémentaires de 18,8m² à 24,4m² dont chacune est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo! Le charme de l'ancien a su être conservé par les planchers et les portes en bois, donnant à ces chambres un certain attrait! Un WC se trouve également sur cet étage.

Les combles sont constitués de 2 pièces de 38,9m² et 20m² à aménager pour se munir de pièces supplémentaires! Des ouvertures y sont déjà présentes avec une vue imprenable sur l'Aubrac!

Un garage de 65m² complète ce bien afin de garer vos véhicules à l'abri. A noter que la propriété dispose de 3 entrées véhicules, et la maison possède également différentes entrées. Ceci vous permet d'envisager une activité chambres d'hôtes en conservant des espaces d'intimité par exemple.

Un très joli terrain arboré d'environ 1 900m² offre un cadre verdoyant et paisible au coeur même du village! Deux puits se trouvent sur la propriété.Vous aurez la chance de vous délecter des fruits d'un noyer, de pommiers, poirier, pruniers et cerisier! Une châtaigneraie de près de 5 000m² vient parfaire cette propriété, située à environ 1,5km de la maison!

La maison est située au coeur du village de Moyrazès où vous trouverez une école, un restaurant, à moins de 10min de Baraqueville et à 25min de Rodez.

La maison est équipée du tout-à-l'égoût, de menuiseries en PVC double vitrage (sauf les combles), volets roulants solaires en aluminium, toiture en lauzes, plancher isolé ainsi que les rampants (en cours), 2 clims réversibles.

Projet de chambres d'hôtes ou grande famille? Le coup de coeur est à votre portée, nous vous attendons pour les visites!

Une visite virtuelle est disponible.