Immeuble à vendre à Vanves

VANVES 92170 – IMMEUBLE DE RAPPORT / INVESTISSEMENT PATRIMONIAL / RUE LOUIS BLANC

Moriss Immobilier vous propose un immeuble de rapport situé au 11 Rue Louis Blanc à Vanves, dans un secteur recherché aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Cet ensemble immobilier développe environ 227 m² habitables et se compose de plusieurs lots d’habitation ainsi qu’un local commercial exploité en restaurant au rez-de-chaussée, offrant une excellente diversification locative.

L’immeuble comprend actuellement:

Plusieurs studios et appartements répartis sur les étages
Un commerce / restaurant en rez-de-chaussée
Revenus locatifs déjà en place
Immeuble entièrement exploité
Les surfaces des lots d’habitation sont réparties entre environ:

12 m²
14,4 m²
17,3 m²
24 m²
24 m²
27,62 m²
ainsi qu’un local commercial.
Revenus locatifs mensuels actuels:

Restaurant RDC: 3 887 € / mois
Studio 1: 855 € / mois charges comprises
Studio 2: 655 € / mois charges comprises
Appartement 2ᵉ étage: 818,43 € / mois
Appartement 2ᵉ étage: 605 € / mois charges comprises
Appartement 3ᵉ étage: 1 105,08 € / mois
Studio 3ᵉ étage: 752,18 € / mois charges comprises
Soit un revenu locatif mensuel total d’environ 8 677 € / mois, représentant un actif patrimonial rare et sécurisé.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée du sud parisien, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL / IMMEUBLE DE RAPPORT / REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS / COMMERCIAL + HABITATION / SECTEUR RECHERCHÉ / FORTE RENTABILITÉ / AUX PORTES DE PARIS / RARE SUR LE MARCHÉ

Dossier complet sur demande.