Propriété agricole à vendre à Tourville-les-Ifs

HBC EXPERT IMMOBILIER vous propose, à quelques minutes du littoral normand, dans un environnement préservé où la nature dialogue avec l’histoire, le Domaine des Grands Ifs dévoile une propriété rare, confidentielle et profondément singulière.Édifié au cœur d’un parc d’environ 25 hectares, ponctué d’arbres majestueux, de prairies, de chemins cavaliers et d’un spectaculaire étang de près de 9000 m2, ce domaine offre un art de vivre hors du temps.Le château développe actuellement environ 885 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, auxquels s’ajoutent d’importantes surfaces de sous-sol, caves et dépendances. Ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et salons, ainsi que son architecture authentique, laissent entrevoir un potentiel remarquable de réhabilitation et de valorisation.Certaines parties du domaine nécessitent aujourd’hui des travaux de rénovation ou de finition, tandis que plusieurs espaces demeurent parfaitement exploitables en l’état. Cette configuration offre au futur acquéreur l’opportunité rare de façonner un projet à son image, dans le respect de l’âme du lieu.Le domaine comprend également:• Maison de gardien et du potager à rafraîchir,• Anciennes écuries et maison des journaliers à reconstruire,• Un chenil,• De vastes espaces historiquement dédiés à l’univers équestre,• Un ancien parcours de golf créer par l’ancien propriétaire,• Des zones naturelles propices à la chasse et aux activités de plein air.Une aile du château était jusqu’à présent dédiée à l’accueil de personnes en situation de handicap. Les occupants quitteront les lieux avant la vente, permettant au futur propriétaire de réimaginer librement les usages du site.Le domaine est déjà reconnu pour accueillir ponctuellement des tournages et mises en scène cinématographiques grâce à son atmosphère unique, ses perspectives paysagères et son cachet architectural.Un domaine aux multiples vocations:Par sa configuration exceptionnelle et la richesse de son environnement, le Domaine des Grands Ifs se prête à de nombreux projets d’envergure:• Château familial de prestige,• Domaine viticole avec ses caves et son développement local du vin.• Haras ou domaine équestre,• Hôtel confidentiel ou maison d’hôtes haut de gamme,• Lieu de réceptions et mariages,• Résidence artistique ou événementielle,• Propriété de chasse,• Domaine dédié au cinéma et à l’audiovisuel,• Retraite privée ou projet patrimonial.L’importante présence de l’eau, la majesté du parc et l’intimité du site offrent une dimension presque cinématographique à l’ensemble.Surfaces Château:• Surface habitable actuelle du château: 885 m²• Sous-sol: 345 m²• Caves: 94 m²L’esprit du lieu:Le Domaine des Grands Ifs n’est pas seulement une propriété; c’est un territoire d’inspiration.Un lieu chargé d’histoire, où chaque bâtiment, chaque allée et chaque perspective ouvrent la voie à une renaissance ambitieuse et élégante.Une opportunité rare pour amateurs de patrimoine et investisseurs visionnaires, au cœur de la Normandie et à seulement 10 min de la mer, d' ETRETAT, Hospital et Gare.Taxe Foncière: 7000 euros.Pour toutes demandes d'informations merci de contacter Mr GAUTIER Benoit au 06 82 86 29 15."VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE" Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION.