Immeuble à vendre dans le quartier Clignancourt-Jules Joffrin

IMMEUBLE DE RAPPORT D'EXCEPTION — PARIS 18E, QUARTIER GRANDES-CARRIÈRES. Opportunité rare sur le marché parisien: ensemble immobilier en monopropriété de 1 272 m² répartis sur deux bâtiments (R+8 et R+7), comptant 39 logements, au cœur du 18e arrondissement. Les deux immeubles sont principalement composés de T1 et T2. Occupation actuelle des logements: 35/39 (travaux en cours dans ceux qui ne sont pas occupés). Très bon état général. Toiture récente. Cour commune. Dossier technique complet (diagnostics, expertise indépendante, reportage photographique) disponible pour tout acquéreur qualifié. Visites sur rendez-vous après signature d'un accord de confidentialité. Dossier réservé aux investisseurs. Taux de rendement brut: 4,5 - 4,6% DPE bâtiment A: E (facilement améliorable) DPE bâtiment B: E (facilement améliorable) Prix de vente: 8 700 000€, HAI (3%) à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 22510 € et 30530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.