Appartement à vendre à Éguilles

Éguilles (13510) Type 2 neuf + jardin + cave + parking 345000 €

Opportunité Rare à Éguilles (13): Superbe Type 2 avec Jardin de près de 94 m² au calme absolu

Réservable immédiatement
Ce lot d'exception est disponible dès maintenant à la réservation. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur d'Aix-en-Provence.

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez L'Écrin Azur, une réalisation intimiste au cœur du village prisé d'Éguilles. Alliant le charme intemporel des bastides provençales en pierre et un confort moderne absolu, cette résidence fermée et sécurisée s'implante sur un vaste parc boisé.

Les stationnements sont entièrement en sous-sol, garantissant un domaine calme, verdoyant et entièrement piéton en surface.

l'appartement 2 pièces
Surface habitable: 47,41 m² de volumes lumineux et optimisés.
Magnifique jardin privatif de 93,90 m² avec une belle luminosité, et d'un ensoleillement direct l'après-midi pour profiter pleinement du grand jardin, idéal pour profiter des douces soirées provençales ou créer un espace extérieur privilégié

Annexes incluses: Une cave et un parking en sous-sol.

Disponibilité: Livraison au 2ème trimestre 2027.

Pourquoi ce bien est fait pour vous:
Vous cherchez votre résidence principale:
Offrez-vous le cadre de vie dont vous rêvez. Avec son immense jardin de près de 94 m² au calme absolu, ce T2 prolonge vos espaces de vie vers l'extérieur pour profiter pleinement du climat provençal, tout en bénéficiant des commodités d'un village recherché à deux pas d'Aix-en-Provence. Devenez propriétaire sereinement grâce au P.T.Z+ et aux dispositifs d'accession aidée.

Vous cherchez à investir:
Sécurisez une valeur patrimoniale sûre dans une zone à forte demande locative. Ce T2 neuf allie la rareté d'un grand jardin privatif — un argument très recherché par les locataires — à des performances financières attractives (loyer marché estimé à 840 €/mois, ou jusqu'à 940 €/mois en L.M.N.P non géré). Profitez également de l'éligibilité aux dispositifs L.L.I et Jeanbrun pour optimiser votre fiscalité.

Prix promotionnel: 345 000 € au lieu de 360 000 € (remise immédiate de 15 000 €).

Agissez vite
Un T2 bénéficiant d'un tel extérieur dans une résidence de standing à deux pas d'Aix-en-Provence est un produit extrêmement rare sur le marché.

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Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours: aucune, 9 lots.

Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.