Appartement à vendre à Marseille 6e Arrondissement

Marseille 13006 *Paradis*Puget*Stanislas Torrent * Appartement de charme dans bel immeuble bourgeois
Au sein d'un immeuble bourgeois bien entretenu, découvrez cet appartement d'angle de 161 m²
Seul sur le palier, ce bien bénéficie d'une intimité précieuse au sein d'une petite copropriété aux faibles charges.
Sa particularité; une magnifique hauteur sous plafond, des tomettes d'origine au sol et une belle luminosité grâce à ses 11 fenêtres offrant une triple exposition. Chaque pièce profite ainsi d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement propose de beaux volumes répartis en une belle entrée, un séjour spacieux, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, plusieurs espaces de rangement, une cuisine séparée et aménagée. Il offre un fort potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une terrasse, véritable atout en coeur de ville.
Prestations complémentaires:
*Double vitrage
*Chauffage individuel au gaz (chaudière)
*Cave spacieuse
* Localisation à deux pas des transports en communs et des commerces de proximités. Tout ce fait à pieds facilement.
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant allier cachet, confort et emplacement privilégié.
*Taxe foncière: 1 844 €
*Charges de copropriété: 1200 euros par an
*Prix de vente: 550 000 euros charge vendeur
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, auou, par courriel à. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 467438
Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation.
Charges annuelles: 1200.00 euros.