Maison à vendre à Luc-sur-Orbieu

€ 299000 € Caroline Bleuze Immobilier vous présente à Luc-sur-Orbieu une maison familiale où intérieur et extérieur ont été pensés pour profiter pleinement du quotidien. Ici, les beaux jours se vivent dehors: une parcelle clôturée d’environ 1 000 m² accueille une piscine 8 x 4 m avec jacuzzi, un espace jeux pour les enfants, un chalet bois. Autre véritable atout du jardin: un arrosage automatique alimenté par une cuve enterrée de récupération d’eau de 3 000 litres, permettant d’entretenir les extérieurs de façon pratique et économique. Pour le stationnement, vous disposez également d’un garage d’environ 15 m² et d’un carport pouvant abriter deux véhicules. La maison, construite de plain-pied sur 4 faces, développe environ 103 m² habitables et bénéficie en plus d’une grande véranda de plus de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable en toute saison. À l’intérieur, la vie s’organise autour d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Climatisation et poêle à pellets assurent le confort en toute saison. Côté nuit, chacun peut trouver sa place avec 4 chambres dont certaines sont équipées de placards, une disposant de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble. La maison bénéficie également d’équipements particulièrement intéressants: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires sur une partie des ouvertures, chauffe-eau thermodynamique, système d’alarme et 16 panneaux photovoltaïques bénéficiant d’un contrat de revente de l’électricité produite. Une maison facile à vivre, bien équipée et située au calme, à seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières. et sans aucun gros chantier à prévoir: ici, l’essentiel est déjà en place. Prix de vente: 299 000 €. Taxe foncière: 1 541 €. Honoraires à la charge du vendeur. Zone non inondable. Pour une visite, contactez le 06 11 56 13 84 ou par mail à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 892 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.