Maison à vendre à Grainville-Ymauville

En exclusivité, une maison familiale, de beaux volumes et un véritable potentiel foncier.
Découvrez cette maison construite en 2004, développant environ 110 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle d'environ 3 900 m², constructible et divisible.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable séjour-salon, une cuisine aménagée, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La présence d'une chambre à ce niveau apporte un véritable confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Construite en 2004, la maison est immédiatement habitable: pas de gros travaux à prévoir, simplement la possibilité de remettre la décoration à votre goût.
Un véritable atout: le terrain!
Avec environ 3 900 m², la propriété offre un très bel espace extérieur mais également un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce au caractère constructible et divisible de la parcelle.
Vous profitez ainsi aujourd'hui d'un grand terrain tout en conservant différentes possibilités pour demain: division parcellaire, projet de construction ou valorisation d'une partie du foncier.

Tout projet de division ou de construction reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables.
Prix de vente 290 000€, les honoraires sont à la charges des vendeurs.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2820€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JAYET Aurélien, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAYET Aurélien, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467453
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.