Maison à vendre à Le Lavandou

MAISON DE 24 M2 A 225000 EUR honoraires charges vendeur
Maset plein sud à Pramousquier? À quelques pas de la mer avec piscine

PRAMOUSQUIER?LE LAVANDOU? VAR

La mer à quelques mètres seulement!
Il suffit de traverser la rue pour rejoindre la plage et profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.

Dans un environnement privilégié, découvrez ce charmant maset de 24 m² habitables, offrant environ 30 m² au sol, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres dont 1 EN mezzanine, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une place de parking.

Le maset se situe au sein d'un lotissement sécurisé et fermé par un portail électrique, avec également accès à une piscine, idéale pour profiter des belles journées d'été.
Les atouts:

Mer et plage à quelques mètres
Exposition plein sud
24 m² habitables? environ 30 m² au sol
Deux chambres en mezzanine
Cuisine
Cellier
Jardin privatif
Place de parking
Piscine dans la résidence
Lotissement fermé et sécurisé par portail électrique
Parfait état
Aucun travaux à prévoir
Emplacement exceptionnel à Pramousquier, secteur du Lavandou

Un bien rare par son emplacement, idéal aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement.

Un véritable petit coin de paradis à Pramousquier, entre Le Lavandou et Rayol-Canadel, à deux pas de la Méditerranée.

À découvrir rapidement
DPE C. GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.690 et 970. € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACTOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf:462294. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots.
Charges annuelles: 1100.00 euros. Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:TOULON -.