Maison à vendre à Le Pontet

VAUCLUSE 84130 LE PONTET / SORGUES
OPPORTUNITE: investissement à fort rendement locatif.

Christel GOUX vous propose cette maison en monopropriété, composée de 3 logements avec locataires en place.
Revenus locatifs de 26 400 Euros par an,
2 200 Euros par mois.

Composition du bien:

Au rez-de-chaussée:
Un T4 d'environ 85 m² occupé, loué 800€/mois.

Au 1er étage:
Un T2 d'environ 40 m² occupé, loué 650€/mois.

Un T2 d'environ 50 m² occupé, loué 750€/mois.

C'est un produit rare au taux de rendement à 8,46% brut.

Situé dans un emplacement recherché, au calme, doté d'une double sécurité avec plusieurs portails d'accès, chaque logement bénéficie d'un extérieur ainsi qu'un stationnement privatif.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Prix de vente: 312 000 Euros honoraires charge vendeur.
DPE: D / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1730 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Mandat réf: 457894 GOUC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AVIGNON.