Appartement à louer dans le quartier Père Lachaise-Réunion

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Nation et du métro Maraîchers, au sein de la rue d'Avron, découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces de 62,64 m², proposé à la location meublée dans un immeuble ancien. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce logement lumineux et en parfait état a été décoré avec des matériaux de qualité et des équipements récents. L'appartement comprend un bel espace à vivre avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, l'une donnant sur rue et l'autre au calme sur cour. Il dispose également d'un espace bureau dédié, d'une salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie, et de WC séparés. Une cave au sous-sol complète ce bien. Ce bien traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud garantissant une belle luminosité. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les commerces, ainsi que des transports avec le métro à 80 mètres (ligne 9) et les lignes de bus 26, 57 et 64 à 70 mètres. Bail meublé loi 89 Disponible immédiatement. Loyer charges comprises: 2 088 € Loyer hors charges: 1 948 € Forfait de charges mensuelles: 140 € Dépôt de garantie: 3 896 €. Honoraires agence à la charge du locataire: 947,74 € TTC dont 189,80 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence: 1 622,37 € hors charges. Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser): 1 948,10 € hors charges. Pour les visites, contactez Marie Peron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lemercier, Agent immobilier immatriculé au RCS de Paris (Greffe du Tribunal de Paris) sous le numéro: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 62.64 m².