Maison à vendre à Bagnols

Nichée au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, cette demeure de caractère conjugue le charme de l'ancien et la finesse du design contemporain sur une parcelle de 566 m² avec sa cour intérieure et son jardin.

Sur la commune de Bagnols et à seulement cinq minutes du village d'Oingt, classé parmi les plus beaux de France, elle offre un cadre de vie rare, baigné de calme et de lumière.

Entièrement rénovée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et inspirante.

Les matériaux nobles, les volumes harmonieux et les touches contemporaines sublimant l'authenticité des pierres dorées. L'ensemble dégage une élégance naturelle, à la fois douce et affirmée.

La première aile de la maison dévoile des espaces de vie lumineux et ouverts, s'articulant autour d'un salon convivial et d'une cuisine moderne pensée pour le partage.

L'espace nuit se déploie sur deux niveaux: le premier étage dessert deux chambres confortables, se partageant une salle de bains.
Le second niveau abrite une superbe suite parentale, avec son espace nuit généreux et sa salle de bains complète avec baignoire et douche.

La deuxième aile de la maison offre une pièce de vie tout aussi lumineuse et apaisante. Les deux chambres d'hôtes sont dotées de prestations haut de gamme, disposant chacune d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs en toute intimité avec une très belle rentabilité.

En complément, un vaste sous-sol propose une cave, un local de stockage et divers espaces techniques, parfaits pour le rangement ou les projets futurs.

Cette demeure est plus qu'une maison: c'est une expérience de beauté, de quiétude et d'harmonie.

Un art de vivre où la nature, la lumière et le confort se rencontrent en parfaite symbiose.

À cette qualité de vie s'ajoute un véritable atout: les deux chambres d'hôtes offrent un fort potentiel de rentabilité locative, permettant de conjuguer résidence principale et activité d'accueil. Les revenus générés peuvent ainsi contribuer au financement de l'acquisition, voire en permettre l'autofinancement.

CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 5 650 € et 7 720 €.

Contact: Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Villefranche.