Maison à vendre à Dosnon

À VENDRE - Maison de caractère avec plus de 7 000 m² de terrain et accès à un cours d'eau - Dosnon (10700)
À seulement quelques kilomètres d'Arcis-sur-Aube, venez découvrir cette agréable maison située à Dosnon (10700), offrant un environnement privilégié avec plus de 7 000 m² de terrain rejoignant un cours d'eau.
La propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, tout en proposant des équipements permettant de maîtriser les dépenses énergétiques.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
La maison se compose au rez-de-chaussée de: Une entrée, Une cuisine ouverte, Un agréable salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse, Une salle d'eau, Un WC indépendant
Une buanderie, Un espace bureau,3 chambres
Une cave sous une partie de la maison complète cet ensemble.
À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos projets: chambres, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou suite parentale. (accès actuellement par l'atelier)
Des équipements énergétiques intéressants
La maison bénéficie d'un système de chauffage associant:
Pompe à chaleur air/eau couplée à une chaudière fioul, Poêle à granulés
La toiture a été refaite il y a environ 20 ans et accueille depuis des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kW.
Cette installation permettrait de couvrir environ 70 % de la production électrique, constituant un véritable atout économique et environnemental.

Un extérieur exceptionnel
La propriété dispose d'un terrain de plus de 7 000 m², offrant de nombreuses possibilités: jardin, potager, espace pour animaux, loisirs ou simplement profiter d'un environnement naturel et paisible.
Le terrain rejoint un cours d'eau, apportant un charme supplémentaire et un cadre particulièrement agréable.
Un double garage avec atelier vient compléter les dépendances et permettra de stationner plusieurs véhicules, de bricoler ou de disposer d'un espace de stockage important.
Assainissement
La maison est équipée d'une fosse toutes eaux conforme, avec toutefois un petit travaux à prévoir concernant la ventilation secondaire, afin de mettre en place une ventilation efficace avec extracteur de gaz.

Les atouts
Plus de 7 000 m² de terrain
Terrain rejoignant un cours d'eau
3 chambres
Grenier aménageable
Double garage + atelier
Poêle à granulés
Pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul
Installation photovoltaïque 6 kW
Toiture refaite
Cave
Environnement calme et naturel

Une propriété offrant espace, potentiel et autonomie énergétique, idéale pour une famille, un projet à la campagne ou pour les personnes recherchant un environnement privilégié avec de grandes surfaces extérieures.

À découvrir sans tarder!