Ferme à vendre à Vanlay

A VENDRE sur la commune de VANLAY (Aube), une ferme équestre, composée de:
Une maison à usage d'habitation d'environ 135 m², comprenant:
Au rez-de-chaussée: entrée par véranda, cuisine, salon avec accès à la cave, salle à manger, dégagement desservant les WC et la salle d'eau.
A l'étage: deux chambres dont une avec mezzanine, grand palier aménageable.
Une grange, comprenant:
Un studio indépendant avec salle d'eau et WC.
Un garage.
Un club house avec une partie sellerie.
Une graineterie.
Un espace de stockage de fourrages.
Sept box à l'intérieur.
Une stabulation.
Deux box à l'extérieur.
Un endroit pour accueillir une douche pour les chevaux.
Une carrière avec sable type fontainebleau (possibilité d'éclairage).
Quatre paddocks.
Trois prés.
Verger.
Un puits fonctionnel.

Le terrain de 11 268 m² constitue un élément important de cette propriété. Cette superficie permet d'envisager différents usages extérieurs. La maison se situe sur la commune de Vanlay, dans un secteur rural, à proximité de points d'intérêt du territoire de l'Aube et du Pays d'Othe, avec des communes accessibles comme Chaource, Estissac ou encore Troyes selon les trajets. Le secteur permet également de rejoindre des services de proximité, des commerces de centre-bourg, des établissements scolaires et des axes de circulation desservant le département. La commune s'inscrit dans un environnement composé de villages, d'espaces agricoles et de liaisons vers les pôles de l'Aube.