Maison à vendre à Caussens

Certaines propriétés séduisent par leur authenticité autant que par leur potentiel.

Située dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance, à seulement 5 minutes de Condom et 20 minutes de Lectoure, cette propriété de caractère bénéficie d’une localisation idéale, alliant sérénité et proximité des commodités sur environ 3,5 hectares de terrain.

L’ensemble se compose de deux habitations distinctes et un appartement:

Une maison principale d’environ 260 m² habitables, ayant fait l’objet de rénovations récentes de qualité, où le charme de l’ancien a été soigneusement conservé (pierre apparente, éléments d’origine). Celle-ci est composée de plusieurs pièces de réception, une cuisine, ainsi que 3 chambres et deux salles d'eau. Sans oublier, une spacieuse mezzanine.

Un gîte indépendant d’environ 170 m² habitables, comprenant trois chambres ainsi qu’un dortoir, parfaitement adapté à une activité d’accueil (pèlerins, groupes ou tourisme).

L'appartement d'environ 38m2, actuellement utilisé en tant qu'atelier de poterie est composé d'une cuisine, une chambre, mezzanine et une salle d'eau.

Chaque espace reflète une rénovation respectueuse de l’âme du lieu, alliant authenticité et confort.

L’ensemble comprend également plusieurs dépendances (anciennes granges, espaces de stockage ou bâtiments annexes) offrant un fort potentiel d’aménagement selon les besoins: maison d’amis, gîtes, atelier ou activité professionnelle.

À l’extérieur, le terrain s’organise autour de la propriété dans un cadre naturel agréable, agrémenté d’un lac, apportant un véritable atout supplémentaire.
Des panneaux solaires pour la production d’eau chaude viennent compléter les prestations.

Que ce soit pour une résidence principale avec activité touristique ou un projet de vie au calme, cette propriété offre un ensemble cohérent et plein de potentiel.

Un lieu de caractère, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Pour plus de renseignements, contactez Kévin Reinaudo:
06.35. 39.07. 51.