Appartement à vendre à Angers

Idéalement situé à seulement cinq minutes du centre-ville d'Angers, entre le boulevard Foch et le quartier de La Madeleine, cet appartement, alliant proximité des commodités et qualité de vie.

Développant 72 m² Carrez, il se situe au premier étage d'une petite copropriété. Les parties communes séduisent dès l'arrivée par leur élégance intemporelle, avec un bel escalier en marbre sublimé par des garde-corps en fer forgé.

Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir et pas d'IA concernant les photos c'est bien la réalité! Cet appartement conjugue harmonieusement cachet et confort contemporain. Une belle entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour particulièrement lumineux, composant un espace de vie convivial et agréable, tourné vers l'extérieur.

Véritable atout de ce bien, une exceptionnelle terrasse de 55 m² prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou savourer des instants de détente en toute tranquillité, au coeur de la ville.

L'espace nuit, harmonieusement distribué, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une ouverture agréable sur cet espace extérieur et une atmosphère propice au repos.

Un appartement rare sur le marché angevin, qui se distingue par sa rénovation soignée et surtout par sa terrasse aux dimensions remarquables. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Possibilité d'un garage en sus

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 840 € et 1190 €.
Nombre de lots: 10 lots dont 5 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

Contact (EI): Frédéric Piriou 06 12 03 02 17
Agent commercial immatriculé au RSAC N°: Angers
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1500.00 euros.