Appartement à vendre à Angers

Situé en plein coeur de ville dans un immeuble de caractère, cet appartement de 66m2, au 4e et dernier étage, conjugue avec élégance cachet de l'ancien, volumes et vie citadine.

L'appartement s'ouvre directement sur une spacieuse cuisine conviviale, organisée autour d'un îlot central. Cet espace dessert un bureau, une salle de bain ainsi que les WC.
Dans son prolongement, une grande pièce de vie accueille confortablement un espace salon et une salle à manger. La charpente apparente, associée aux éléments en brique, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, authentique et résolument atypique.

Côté nuit, le bien dispose d'une grande chambre ainsi que d'une seconde chambre côté cour. Et pour les amoureux des espaces singuliers, le petit plus se trouve au-dessus du salon: une mezzanine pleine de charme, idéale pour créer un coin lecture cosy.

Ici, tout se fait à pied. À quelques pas, commerces, restaurants, cafés et adresses de quartier composent un environnement vivant et recherché. Le tramway, accessible en deux minutes, facilite également les déplacements au quotidien.

Un appartement destiné à celles et ceux qui recherchent l'effervescence du coeur de ville sans renoncer au charme, au caractère et à l'intimité d'un lieu singulier.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années: 1 550 € et 2 150 € par an

Soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 22 lots dont 12 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Charges annuelles de copropriété: 1230 €
Taxe foncière: 1181 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact (EI): Emeline ROBERT au 07 49 38 54 07
Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1230.00 euros.