Maison à vendre à Arpajon-sur-Cère

ARPAJON-SUR-CÈRE - MAISON À RÉNOVER AVEC GARAGE ET JARDIN

73 850 EUR - Honoraires de négociation inclus

Située au 35 avenue du Général Milhaud à Arpajon-sur-Cère, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison ancienne d'environ 60 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrée de 192 m², offre un intéressant potentiel de rénovation.

L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation sur deux niveaux, composée de trois pièces principales, avec cuisine ancienne, salle de bains et pièces à aménager selon les besoins.

Le bien dispose également d'un garage, d'une cave, d'un grenier et d'un jardin clos et arboré, constituant des annexes appréciables pour une propriété située à proximité du centre-bourg.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, l'électricité, les menuiseries, les revêtements intérieurs et les équipements sanitaires. La distribution entre le rez-de-chaussée et l'étage nécessite également des aménagements.

À noter: l'accès à la maison s'effectue par une entrée commune avec l'immeuble mitoyen et le jardin n'est pas directement accessible depuis l'habitation.

Cette propriété s'adresse principalement à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation complète, pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Caractéristiques

Surface habitable: environ 60 m²

Surface cadastrale: 192 m²

Nombre de pièces principales: 3

Maison sur deux niveaux

Garage, cave et grenier

Jardin clos et arboré

Chauffage central au gaz

Travaux de rénovation importants

Performance énergétique

DPE: G (436 kWh/m²/an)

GES: F (96 kg CO/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 200 EUR et 3 010 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Audit énergétique réalisé et disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Prix et conditions

Prix de vente: 73 850 EUR, comprenant:

Prix net vendeur: 70 000 EUR

Honoraires de négociation: 3 850 EUR, soit 5,5 % du prix net vendeur

Frais d'acte notarié en sus, à la charge de l'acquéreur

Renseignements et visites

HMB NOTAIRES - Office Henri & Manhes-Blondeau

66 avenue du Général Milhaud - 15130 Arpajon-sur-Cère.