Maison à vendre à Ribérac

Proche des commodités du centre, sur un terrain clos de 2774 m², ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes à vendre à Ribérac en Dordogne (24), avec compteurs eau et électricité pour chacune, atelier et grand jardin.
La 1ère maison en pierre: 105 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant en rdc une cuisine aménagée (placards haut et bas) de 17 m² sur carrelage, un séjour de 16.86 m² avec poêle à bois, un bureau/bibliothèque de 18 m² sur carrelage, un cellier de 15.54 m² sur chape avec évacuation machine à laver. A l'étage, un palier desservant 3 chambres mansardées de 11.84, 8.64 et 8.75 m² sur parquet flottant, une salle de bains (baignoire, lavabo sur colonne, sèche serviette électrique), un wc indépendant, une pièce à aménager de 19 m². Tout-à-l'égoût (conforme). Chauffage électrique. Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois en rdc uniquement. Couverture neuve suite au sinistre de juin 2022.
Accolée à cette maison, une autre maison, à rénover entièrement, de 100 m² habitables environ sur deux niveaux. Comprenant en rdc une entrée sur dégagement desservant une pièce de vie/cuisine de 27.57 m² en partie sur carrelage, une pièce de 8.83 m² sur plancher, une salle d'eau/wc sur chape. A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 13.34, 13.82 et 13.47 m² sur lino et sur chape, une salle de bains/wc. Terrasse couverte à l'arrière avec puits ou citerne. Chauffage central gaz de ville, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries bois simple vitrage. Travaux à venir en toiture (devis de 17 000 euros validé). Raccordement TAE conforme.
Un atelier en tôle de 16 m² sur chape. Jardin.