Propriété agricole à vendre à Le Garn

Un lieu rare, une vue à couper le souffle, un potentiel remarquable. Dominant les paysages de la vallée de la Cèze, ce mas en pierre vous invite à imaginer un projet de vie unique, dans un environnement naturel d’une beauté saisissante. Ici, chaque fenêtre s’ouvre sur un véritable tableau vivant: les reliefs se dessinent, la lumière danse et les couleurs se transforment au gré des saisons. Un spectacle permanent, empreint de calme et d’authenticité, à quelques minutes de Barjac. La propriété dispose de 50 m² habitables, complétés par 217 m² à rénover et deux caves en rez-de-jardin totalisant 42 m² ainsi qu’un puits permettant d’arroser les 1963m² de terrain. Pour la rénovation, (par des artisans) une enveloppe prévisionnelle de 220 000 à 250 000 € peut être envisagée, sous réserve d’une évaluation technique détaillée. Ce budget reste indicatif et devra être confirmé par des devis professionnels. Un potentiel remarquable pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant créer une propriété de caractère dans un cadre naturel exceptionnel au coeur de l'Ardèche du Sud avec une vue imprenable sur la vallée de la Cèze. Le village à 5minutes en voiture dispose des commodités essentielles au quotidien: épicerie, boulangerie, école primaire et transports en commun avec desserte par bus. Vous profitez ainsi d'un environnement naturel exceptionnel sans renoncer aux services de proximité. L'accès à l'autoroute se situe à environ 30 minutes, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques et touristiques de la région. N'hésitez pas à contacter David Aymard au 06 50 53 48 33 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2530 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.