Appartement à vendre dans le quartier Grange Aux Belles-Terrage

En exclusivité chez SISTEL'IMMO GEsTION, au calme d'une impasse du 10e arrondissement, à quelques minutes à pied du Canal Saint-Martin, de la Gare de l'Est et des métros Château-Landon et Louis Blanc - Impasse Boutron.

Au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce deux-pièces de 29,82 m² Carrez a été entièrement restructuré par un architecte. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 13,5 m², une vraie chambre de plus de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. La distribution est pensée au centimètre: pas de couloir perdu, et une chambre bien séparée du séjour, ce qui est rare sur cette surface.

Deux caves réunies en sous-sol complètent le bien.

C'est un premier achat ou un pied-à-terre idéal, dans l'un des quartiers les plus vivants de la rive droite.

Prix: 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 49 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 769 €.

DPE: classe F. GES: classe C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070€ et 1490€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1769.00 euros.