Maison à vendre à Dives-sur-Mer

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier.
- NOUVEAUTÉ maison en pierre de 130 m² avec garage, dépendance et potentiel d'aménagement sur 322 m² de TERRAIN.

++ Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et du port de Dives-sur-Mer.
++ Dépendance avec garage, pièce au-dessus d'environ 25m² avec salle d'eau.

Située à Dives-sur-Mer, cette charmante maison en pierre construite vers 1920 d'environ 130 m² saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'évolution.
Répartie sur deux niveaux habitables, elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon lumineux propice aux moments de convivialité. Une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble.
Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 40 m² offre de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire selon vos envies: suite parentale, bureau ou salle de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 322 m² comprenant un garage fermé ainsi qu'une dépendance d'environ 24 m² à rénover, idéale pour un projet d'atelier, de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage central au fioul et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Construite vers 1920, cette propriété conjugue le charme de la pierre et le potentiel d'un bien à personnaliser selon vos projets.

Côté performances énergétiques, le bien dispose d'un DPE classé G (363 KWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (101 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

- au rez-de-chaussée: entrée, cuisine-salle à manger, séjour-salon.
- à l'étage: trois chambres, salle de bains.
Grenier.
Sous-sol.
Dépendance avec buanderie.
Dépendance avec garage, pièce au-dessus d'environ 25m² avec salle d'eau.
Taxe foncière 1925€

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation et de valorisation, à découvrir sans tarder!

- Référence annonce: 96443. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite ADRIEN CHAMPAIN!