Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND: Boulevard Lafayette, emplacement idéal pour cet investissement locatif loué en colocation.

Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, cet appartement de 59.75m² se compose ainsi: Entrée par la pièce principale ouverte sur la cuisine équipée(le tout pour une surface de 21m²), un wc indépendant et une salle d'eau spacieuse.
Pour la partie nuit, 3 chambres comprises entre 10 et 11,5m².

Rente mensuelle: 420€ charges comprises pour les 2 plus petites chambres, et 370€ charges comprises pour la chambre aveugle de 11.5m².
Ce qui totalise une rente mensuelle de 1210€. Ce à quoi il faut déduire l'électricité et la box mise à disposition (130€ pour les 3 chambres en consommation réelle).

Le bien est vendu entièrement meublé avec tout le confort prérequis pour la location meublée.

Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage PVC. Le bien a été entièrement rénové en 2018.

Charges de copropriété annuelle: 711.6€ soit 59.3€ par mois comprenant entretien et électricité des communs et l'eau.

Taxe foncière 2025: 979€.
Rentabilité nette sur les 3 chambres: 7.46% net.

Pour convenir d'une visite contactez votre conseillère Dôme Immobilier.