Appartement à vendre dans le quartier Léon-Blum Folie-Regnault

L'agence FREDéLION Voltaire vous propose de découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, situé dans le 11ème arrondissement de Paris, dans un quartier vivant, recherché et apprécié pour son atmosphère conviviale et son véritable esprit de village.

À proximité immédiate des commerces de bouche, des cafés, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, cet emplacement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entre l'animation du quartier de Charonne, les bonnes adresses du secteur et les nombreuses possibilités de sorties, vous profiterez pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement d'environ 50 m² séduit par son agencement et ses différentes possibilités d'aménagement.

Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, ainsi que d'une chambre principale confortable.

Une seconde pièce, à la configuration atypique, vient compléter l'ensemble. Déjà utilisée comme chambre, elle peut parfaitement retrouver cette fonction, notamment pour un enfant, ou être aménagée en bureau, en espace de télétravail ou en chambre d'appoint selon les besoins. Cette pièce donne directement accès à la salle d'eau, un élément à prendre en compte dans l'organisation des espaces.

L'appartement dispose également de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une cave complète ce bien.

Grâce à son emplacement privilégié, sa distribution en trois pièces et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial au coeur d'un quartier parisien dynamique et prisé.
À découvrir sans tarder avec votre agence FREDéLION Voltaire! (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 29 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1480.00 euros.