Maison à vendre à Cancon

Ancienne gare réhabilitée en maison d'habitation Charme et authenticité à CanconMaison d'une superficie de 80 m² sur un terrain arboré de 275 m². - La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un agréable salon/salle à manger de 19m², une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'une pièce de 19m² pouvant faire office de chambre ou de salon selon vos besoins. - À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une dépendance offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Concernant le chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible installée dans le séjour. Un conduit de cheminée a également été prévu, permettant l'installation d'un poêle pour un chauffage complémentaire. Assainissement tout à l'égoût. Un ballon électrique fournit l'eau chaude. Menuiseries: double vitrage. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, à proximité des commodités de Cancon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2290 € et 3150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.