Maison à vendre à Marboz

EXCLUSIVITE

Maison des années 70 rénovée - 4 chambres, grand garage et terrain au centre de Marboz

L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente vous présente sur la commune de Marboz, cette maison des années 70 en très bon état général, offrant de beaux volumes et des équipements récents performants.

Organisation des espaces:
Au rez-de-chaussée:
- Entrée.
- Première chambre ou salle d'activité / bureau.
- Buanderie dédiée à l'espace technique.
- Accès intérieur direct au garage.
- Une cave à vin intégrée dans l'espace garage.

À l'étage (partie habitation principal):
- Un salon / séjour lumineux.
- Une cuisine.
- 3 chambres supplémentaires (soit 4 chambres au total).
- Une salle de bains.
- Un WC séparé.

Extérieurs & Dépendances:
- Parcelle de 632 m² de terrain avec accès en enrobé.
- Portail coulissant et portillon.
- Double garage avec deux grandes ouvertures (hauteur adaptée aux véhicules utilitaires).
- Éclairage, prises électriques et puisard extérieurs.

Technique & Prestations:
- Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE).
- Menuiseries en double vitrage intégrales.
- Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC).
- Production d'eau chaude par chauffe-eau solaire (cumulus).
- Toiture en bon état.
- Raccordement au tout-à-l'égout effectif (mise en conformité de la séparation des eaux pluviales à prévoir - un devis sera fourni lors des visites).

Maison saine, économique et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un artisan / indépendant ayant besoin de stockage et d'un grand garage.