Château à vendre à Vaux

HAUTE-GARONNE – LAURAGAIS

À proximité de Saint-Félix-Lauragais, au cœur d'un village historique dominant les paysages vallonnés du Lauragais, remarquable château fortifié dont les origines remontent au XIe siècle, inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

Cette propriété rare développe environ 555 m² répartis en 15 pièces principales autour d'une cour d'honneur et conserve de nombreux éléments d'origine témoignant de près de mille ans d'histoire: tours médiévales, fenêtres à meneaux, caves voûtées, cheminées monumentales, tommettes anciennes, plafonds à la française et gargouilles classées.

Remanié à la Renaissance puis au XIXe siècle, l'édifice offre de vastes salles de réception, une terrasse dominant le village et des vues exceptionnelles sur les collines du Lauragais, les terres agricoles environnantes et la chaîne des Pyrénées.

Ancien château défensif au cœur d'un castrum médiéval, il constitue aujourd'hui l'un des ensembles historiques les plus singuliers du secteur. Son authenticité remarquable, préservée au fil des siècles, séduira les amateurs de patrimoine en quête d'un projet hors du commun.

Une partie des bâtiments peut être rendue habitable à moyen terme. Toutefois, l'ensemble nécessite une restauration importante. Une étude préalable réalisée par un architecte du patrimoine est disponible et permet d'identifier précisément les travaux à entreprendre. Certaines toitures et structures maçonnées présentent des désordres nécessitant des interventions lourdes en concertation avec les services du patrimoine.

Le coût des travaux est estimé à partir de 600 000 €, montant susceptible d'évoluer selon l'ampleur du projet retenu. Les travaux réalisés dans le respect des prescriptions patrimoniales pourront, sous conditions, bénéficier des dispositifs d'aides et subventions applicables aux monuments protégés.

Résidence privée de caractère, activité touristique, chambres d'hôtes haut de gamme, lieu événementiel ou projet patrimonial: cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un acquéreur passionné désireux de redonner vie à un monument chargé d'histoire.

Un bien rare, destiné aux amoureux des vieilles pierres et aux investisseurs avertis souhaitant participer à la renaissance d'un patrimoine millénaire.

Dossier complet et étude patrimoniale sur demande.
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès: 06 88 17 27 01
Monument historique inscrit à l'inventaire exempté de DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.