Maison à vendre à Cébazat

IDÉAL FAMILLE! Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, parfaitement agencée sur deux niveaux, située dans un secteur calme et très recherché de Cébazat, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une belle parcelle de terrain close et arborée, cette propriété bénéficie d’une excellente exposition Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéale pour la vie de famille: AU REZ-DE-CHAUSSÉE: * Un hall d'entrée et dégagement avec placard* 3 chambres confortables, dont une équipée d’un lavabo privatif (idéal pour un espace ado ou invités). * Un espace dressing indépendant. * Une salle d'eau et un WC séparé. * Une buanderie pratique. * Un très grand garage (idéal pour stationnement, atelier ou stockage). À L’ÉTAGE: * Un vaste salon / séjour traversant, pièce maîtresse de la maison, baigné de lumière et s'ouvrant sur un balcon filant. * Une magnifique et grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. * Une cuisine séparée avec un accès direct au balcon (ouverture possible sur la pièce de vie pour créer un espace moderne de plus de 45 m²! ). * Une 4ème chambre spacieuse avec placard intégré. * Une salle de bain et un second WC indépendant. LES PLUS: * Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. * Un joli jardin arboré entourant la maison, entièrement clos et sécurisé pour les enfants. * Cour extérieure permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules sur l'avant de la propriété. Secteur: Proche écoles, commerces et transports. Une visite s'impose? Pour toute question ou pour planifier une découverte de ce bien, contactez dès maintenant votre agence R&M Immobilier. Nos conseillers sont à votre entière disposition! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4960 € et 6770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.