Maison à vendre à La Dorée

Une propriété pleine de charme, véritable petit manoir niché au coeur d'un parc de plus d'un hectare comprenant un étang, un puits et une dépendance, le tout accessible par une allée privée bordée d'arbres.

Caractéristiques principales:

- 153 m² habitables comprenant salon, salle à manger, cuisine et 4 chambres
- Salle à manger (près de 19 m²) avec poêle à bois et cheminée d'époque
- Salon (près de 19 m²) avec cheminée d'époque
- Cuisine moderne entièrement équipée (9 m²)
- Premier étage: 2 chambres (18 et 19 m²) et salle de bains (9 m²)
- Deuxième étage: 2 chambres (16 m² et 21 m²) avec chacune sa salle d'eau privative
- Terrain de 1,21 hectare (12 100 m²)
- Étang alimenté naturellement
- Parc, jardins d'agrément et potager
- Dépendance en pierre avec abri-bois attenant
- À 3 minutes en voiture du bourg le plus proche (commerces, etc. ) et à 15 minutes de Gorron
- DPE G: nécessite une meilleure isolation et gagnerait à être équipé de fenêtres à double vitrage.
-Chauffage central au rez-de-chaussée et au premier étage assuré par un poêle à bois équipé d'un bouilleur. Deuxième étage chauffé par des radiateurs électriques. Eau chaude produite par un ballon électrique.
- La fosse septique est conforme.
- La dépendance est aussi raccordée à la fosse septique
-Toiture en bon état
- Simple vitrage dans toute la maison
- Prix de vente: 288 000 euros honoraires d'agence inclus.

La Dorée est un village calme et bien entretenu, comptant près de 300 habitants. Le village abrite un beau château, le manoir du Gué, ainsi que l'imposante église Notre-Dame-de-l'Assomption. La commune entretient l'étang de pêche, qui dispose également de tables de pique-nique, d'abris, de barbecues et d'une aire de jeux pour enfants; c'est un endroit charmant pour se promener ou simplement s'asseoir et se détendre en observant la nature et les pêcheurs.

La ville de Fougerolles-du-Plessis, qui offre toutes les commodités nécessaires, se trouve à seulement 3 minutes. Gorron est accessible en 15 minutes, et la gare de Laval en 45 minutes.

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(5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ST MALO.