Propriété agricole à vendre à Gibel

HAUTE-GARONNE - LAURAGAIS - 30 MN SUD EST DE TOULOUSE

Au cœur d’un environnement préservé, aux pieds des Pyrénées et en position dominante sur la vallée, ce charmant château édifié en 1690 incarne tout le raffinement des demeures historiques du Sud-Ouest. Nichée dans un parc de 7 hectares mêlant bois, prairies, verger, ruisseau et arbres remarquables labellisés, la propriété offre un cadre de vie rare, paisible et sans vis-à-vis.

D’une surface d’environ 300 m², la maison de maître a su conserver son authenticité: façades en briques rouges, boiseries d’époque, tommettes en terre cuite et cheminées anciennes. Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent de plain-pied sur une terrasse dominant le parc et ses majestueux cèdres bicentenaires.

La demeure propose 10 pièces dont 5 chambres permettant d’accueillir jusqu’à 12 personnes, ainsi que 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Une rénovation complète réalisée dans les années 1960 a apporté confort et fonctionnalité tout en respectant l’âme des lieux. Chauffage électrique avec thermostat à inertie.

En complément, une maison de régisseur attenante d’environ 70 m² (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, grenier aménageable), un garage et une grange indépendante viennent enrichir l’ensemble.

À l’extérieur, une piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans ce parc d’exception.

La façade et la toiture sont inscrites à l’inventaire des Monuments Historiques.

Située à proximité immédiate des sites emblématiques de la région (Canal du Midi, cité de Carcassonne, villages historiques), à 45 minutes des aéroports internationaux et à une heure de la mer comme de l’Espagne, cette propriété familiale conjugue charme, histoire et potentiel.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d’accueil dans un cadre naturel et patrimonial unique.

Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès: 06 88 17 27 01

Monument historique inscrit à l'inventaire exempté de DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.