Studio à vendre à Aix-les-Bains

Au cœur d'un lieu emblématique d'Aix-les-Bains, découvrez ce studio situé au sein de l'ancien Hôtel Splendide, édifié en 1884 et premier joyau du prestigieux ensemble Royal-Splendide-Excelsior. Devenu copropriété en 1966, cet édifice historique a conservé son élégance architecturale et son charme singulier. Situé au 5ème étage, avec ascenseur jusqu'au 4ème, ce bien atypique développe 30 m² au sol, dont 17,65 m² Loi Carrez. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son exposition ouest offre une vue dégagée sur la ville, le lac du Bourget et la Dent du Chat. Vous profiterez également d'un parc arboré au sein de la copropriété, d'un stationnement collectif sécurisé et d'un accès rapide au centre-ville. Un investissement à étudier: avec un loyer estimé à environ 600 € par mois, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère. Rentabilité locative brute: 6,43 %, calculée sur le prix de vente FAI, hors frais d'acquisition et charges. Les charges de copropriété sont d'environ 180 € par an, fonds travaux ALUR inclus. Ce bien pourra également séduire un primo-accédant ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre original dans un bâtiment historique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Christele Viant 06 82 05 19 66Agent commercial (EI) RSACUne annonce du Groupe RD IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.