Studio à vendre à La Mulatière

La Mulatière secteur COTEAU - FONTANIERES: charme, prestige et cadre unique avec piscine pour ce studio réhabilité L’agence Val You And Home vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien d'exception au cœur du secteur prisé du Coteau et des Fontanières. Réputé pour son cadre verdoyant, ses demeures de caractère et sa position dominante surplombant le fleuve, ce quartier offre une adresse privilégiée entre Sainte-Foy-lès-Lyon et Lyon. Au deuxième et dernier étage d’une bâtisse bourgeoise réhabilitée en 2020, ce studio prend place dans une copropriété sécurisée avec piscine et vue panoramique dégagée sur le Rhône. L'agencement optimise à merveille ses 19 m² utiles (17,19 m² Carrez): entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec kitchenette, et salle d'eau avec WC. Vendu meublé avec sa place de parking privative, il conjugue calme absolu et accès ultra-rapides aux transports, axes majeurs et commerces. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou locatif à fort rendement en courte durée. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Valérie Godignon au 06 71 11 39 27. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.