Local à vendre à Beaugency

Beaugency, Local commercial avec habitation, Loiret (45)

Rue du Pont, idéalement placée près des bords de Loire, du château et du centre ville ancien, Maison à usage commercial en rez de chaussée (dernièrement restaurant) et habitation à l'étage, comprenant: salle de restauration, cuisine, office, sanitaires H/F, courette, grande cave voûtée en 3 parties, grand garage (grenier avec dalle béton) avec sortie rue des Etuves par porte coulissante manuelle; appartement au-dessus composé de: cuisine donnant sur une terrasse, bureau, WC, séjour, 3 chambres, salle de bains; au deuxième étage: 1 pièce passante, 2 chambres, salle de bains avec WC, grand grenier.
Chauffage au gaz de ville, toiture en ardoises naturelles, double vitrage (phonique côté rue).
Grand potentiel d'aménagement.
Classe énergie: E - Classe climat: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2060 à 2820 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus: 210 200 € dont 5,10% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 200 000 € - Réf: 091/1506
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site.