Appartement à vendre à Les Pavillons-sous-Bois

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ ENVIRON 7,7 %

SECTEUR CHANZY – À seulement 2 minutes à pied du tram T4 "Gargan", dans une petite copropriété fermée et sécurisée de 6 logements, découvrez ce F2 de 30,10 m², situé au 2ᵉ et dernier étage, vendu entièrement meublé.

Le bien se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée neuve, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une remise sur le palier avec emplacement pour machine à laver ainsi qu'un lot de combles isolés à aménager complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Un investissement idéal:

Rentabilité brute estimée à environ 7,7 %.
Appartement vendu avec l'intégralité du mobilier.
Prêt à être exploité immédiatement en location meublée ou en location courte durée (type Airbnb, sous réserve de la réglementation en vigueur).
Aucun investissement complémentaire à prévoir.

Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable, immédiatement exploitable, mais également pour un premier achat.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes: 1 380 €. Taxe foncière: 711 €.