Maison à vendre à Talence

Charmante maison récemment rénovée, située en retrait d'une rue calme, proche des transports, des commerces et des universités. Vidéo et Visite 360° disponibles sur demande. Le bien développe 67 m² habitables et 87 m² de surface plancher, en grande partie de plain-pied. Vous profiterez d'un lumineux salon séjour doté d'une double exposition et donnant sur le jardin, et d'une cuisine entièrement équipée. Une chambre avec dressing, salle d'eau et mezzanine au rez-de-chaussée. L'étage vous offre 2 petites chambres. Possibilité de réunir ces 2 pièces pour aménager une deuxième grande chambre. L'espace extérieur développe 138 m² avec un jardin d'accueil vous permettant de sécuriser une voiture sur la parcelle, et un jardin intime sur l’arrière. Très bon état général, aucuns travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1370 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 67 m².