Maison à vendre à Sablières

Au coeur d'un charmant hameau ardéchois, dans un environnement préservé et paisible, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 130 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur des paysages ardéchois.

La maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable: quelques voisins à proximité, mais aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dans une réelle sensation d'intimité.

À l'intérieur, le charme opère immédiatement. La maison offre 1 grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une ancienne cheminée ouverte, 3 grandes chambres, 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau. et 1 WX séparé.
Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, avec pour toile de fond une belle vue sur les montagnes environnantes.
La propriété s'étend sur environ 88 800 m² de terrain, répartis en parcelles attenantes et non attenantes.
De vastes espaces naturels qui offrent de nombreuses possibilités pour les amoureux de randonnée, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité du hameau.

La propriété possède également deux anciennes ruines reconstructibles, un atout rare qui ouvre la porte à différents projets: maison d'amis, gîtes, hébergement touristique ou projet familial, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète l'ensemble.

Une propriété pleine de charme et de possibilités

À environ 30 minutes des commodités, cette maison séduira ceux qui recherchent un environnement authentique, une belle vue montagne et de grands espaces, sans pour autant être totalement isolés.
Prix 357 000€ honoraires charges vendeur
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840,00€ et 5260 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TERRIER Isabelle, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TERRIER Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENASauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465057ITE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AUBENAS.