Maison à vendre à Mauriac

A vendre, dans un cadre naturel exceptionnel à deux pas du centre-ville de MAURIAC (Cantal), découvrez cette propriété d'exception située au coeur d'un parc arboré et clos de murs de plus d'1 hectare.

Dès l'entrée, le charme opère avec une allée ombragée ouvrant sur cette élégante demeure.

La maison offre un cadre de vie d'exception et conjugue le caractère d'une demeure ancienne avec le confort attendu d'une résidence contemporaine:
- au rez-de-chaussée: une entrée traversante avec vestiaire dessert un salon-salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine, 3 chambres (dont 2 chambres chacune avec salle d'eau et wc), salle de bains.
Les pièces de réception sont lumineuses et ouvrent sur une terrasse très agréable qui prolonge l'espace de vie.
- à l'étage: un vaste palier dessert 4 chambres (chacune avec salle d'eau et wc), une bibliothèque, une pièce à aménager.

La maison dispose également d'une cave à fruits et d'une cave à vins.
Une salle de jeux et une chaufferie complètent ce bien.

Verger, potager, ancienne fontaine

Eléments de charme: beaux volumes, parquets, cheminées.

Prestations: portail électrique, interphone, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage au fuel, poêle à granulés, poêle à bois, raccordé au tout à l'égout.

Ce bien représente une opportunité rare pour un projet familial avec possibilité de chambres d'hôtes ou pour les passionnés de patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr

DPE: classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr.