Appartement à vendre - 9 Bis Rue du Capitaine Ferber

Dans une rue très tranquille, joli T5 de 94 m² au 2ème étage / 4 dans une résidence construite en 1972 avec ascenseur.

On accède dans l'appartement par une entrée qui dessert le double séjour donnant accès au balcon sur le joli jardin de la copropriété. La cuisine est séparée et spacieuse.

La partie nuit est composée de 3 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau, toilettes indépendants.

La vue est tout particulièrement dégagée et arborée et l'appartement est traversant NE / SO et très lumineux.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

La résidence comprend 82 lots, pas de procédure en cours. Elle est très bien entretenue.
Charges de copropriété: 3780 € / an (chauffage et eau froide inclus).
TF 2026: 1467 €.

La résidence bénéficie d'un joli jardin, un local à vélos et de places de parking visiteurs.

Proche de commerces: boulangerie, pharmacie, supérette.. .
école maternelle et primaire Pierre et Marie Curie, école Ombrosa, lycée St Charles.. .
Nombreux bus: 40 à 400 mètres et bus 140 à 2 min.

DPE en D et GES en D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charge vendeur.