Appartement à vendre à Granville

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement idéalement situé en plein centre-ville de Granville, au premier étage d'un petit immeuble, à proximité immédiate du port de Hérel et du centre-ville.
Bénéficiant d'un emplacement unique, cet appartement dispose d'une vue dégagée avec vue mer depuis le salon et offre un accès particulièrement pratique grâce à son escalier privatif ainsi qu'à un monte escalier de marque STANNAH.
Un bien rare par sa situation, permettant de profiter pleinement de la vie granvillaise, à proximité du port, des commerces et des principaux lieux de vie de la ville.

Caractéristiques principales:
Appartement situé au 1er étage
Escalier privatif
Monte-personne
Vue mer depuis le salon
Vue dégagée
Petite copropriété
Grande cave
Emplacement privilégié en plein centre-ville
Proximité immédiate du port de Hérel

Disposition intérieure:
L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant directement sur la cuisine.
Un couloir dessert ensuite les différentes pièces de l'appartement.
Pièce de vie:
Un salon bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une vue mer, offrant un agréable espace de vie au coeur de Granville.
Espace nuit:
Une chambre.
Pièces d'eau:
Une salle d'eau.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Annexes:
Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable en centre-ville.

Les atouts:
Emplacement exceptionnel en plein centre-ville
Appartement en EXCLUSIVITÉ
Vue mer et vue dégagée
Salon avec belle perspective sur l'extérieur
Escalier privatif
Présence d'un monte-personne
Petite copropriété
Grande cave
À proximité du port de Hérel
Tout à proximité pour profiter de Granville à pied

Copropriété:
Montant des charges annuelles de copropriété: environ 818 € par ans
Toiture refaite a neuf
Le bien comprend 25 lots dans la copropriété.

Prix: 212.000€ (Honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics de performance énergétique:
DPE: Classe E (327)
GES: Classe E (66)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1780 € et 2480 € par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/10/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Contact:
Réf. : 10940HN
Hugo Noël
DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE
Copropriété de 25 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles: 818.00 euros.