Maison à vendre - 463 Avenue de la Soie

CORBELIN – EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR | Maison bourgeoise de caractère avec atelier de 200 m²: un potentiel rare au cœur du village!

Au cœur de Corbelin, découvrez cette propriété de caractère offrant plus de 221 m² utiles pour la maison, complétés par un ancien atelier d’environ 200 m². Un ensemble immobilier singulier qui ouvre la voie à de nombreux projets de rénovation et de valorisation.

Derrière son cachet bourgeois et ses volumes généreux, cette propriété attend un nouveau projet pour révéler tout son potentiel: grande maison familiale, espace de vie et d’activité réunis ou projet immobilier à étudier selon vos envies et les possibilités réglementaires.

Une demeure aux beaux volumes à réinventer

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une cuisine ainsi qu’un espace supplémentaire à repenser selon vos besoins.

À l’étage, vous découvrirez un vaste salon, quatre chambres et une salle de bains, offrant une base intéressante pour imaginer une organisation des espaces plus contemporaine, tout en préservant le caractère de la demeure.

Un sous-sol complet et un grenier viennent compléter la maison et multiplient les possibilités d’aménagement et de rangement.

Un ancien atelier de 200 m²: un véritable atout

Attenant à cet ensemble, un ancien atelier d’environ 200 m² séduira les artisans, entrepreneurs ou porteurs de projets à la recherche d’un espace professionnel généreux.

Selon la faisabilité technique et les autorisations d’urbanisme, ce volume pourrait également permettre d’étudier d’autres usages, notamment un éventuel projet de logement complémentaire.

Une parcelle de 1 000 m² en zone constructible

Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², situé en zone constructible selon le PLU actuellement en vigueur, cette propriété offre un potentiel supplémentaire à étudier en fonction des règles d’urbanisme applicables.

Son emplacement au centre du village permet de profiter de la proximité des commerces et des services.

Les caractéristiques essentielles:

Plus de 221 m² utiles pour la maison

Ancien atelier d’environ 200 m²

Quatre chambres

Sous-sol complet et grenier

Terrain d’environ 1 000 m²

Parcelle située en zone constructible selon le PLU en vigueur

Assainissement collectif pour partie

Un projet ambitieux pour révéler le potentiel d’un bien singulier

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout des volumes, du caractère et des possibilités d’évolution, avec l’envie de façonner un lieu à leur image.

Informations énergétiques: DPE G – logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 4 799 € et 6 493 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence: 7480.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Contactez ARTHURIMMO VÉZERONCE / MORESTEL pour découvrir cette propriété et étudier les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.