Maison à vendre à Épreville-près-le-Neubourg

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- NOUVEAUTÉ Une MAISON de 400 m² sur 4.000 m² de terrain.
ÉPREVILLE-PRÈS-LE-NEUBOURG (27110) - Une superbe demeure de caractère à la façade en pierres apparentes et briques, alliant authenticité architecturale et élégance contemporaine, 5 chambres, salle de jeux et parc arboré de 4 000 m².
Une propriété de caractère aux volumes exceptionnels, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une maison soigneusement entretenue.
À Épreville-près-le-Neubourg, découvrez cette remarquable demeure ancienne, dont le cachet et les volumes ne manqueront pas de vous séduire. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², aux extérieurs parfaitement entretenus, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, élégance et espaces généreux.
Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée dévoile de très beaux volumes de réception, avec un vaste salon agrémenté d'une grande cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Un cellier-buanderie, un WC indépendant et un dégagement viennent compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se distingue par ses cinq chambres, offrant de multiples possibilités pour accueillir une grande famille, aménager des chambres d'amis ou créer des espaces de travail. Une suite parentale bénéficie de son propre dressing, d'une salle de douche et de WC, pour davantage d'intimité et de confort. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un agréable dégagement aménagé en bibliothèque complètent cet étage. Véritable atout de cette propriété, une vaste salle de jeux de près de 70 m² offre un espace idéal pour les loisirs et les moments de convivialité. Le niveau supérieur dispose également de deux greniers, dont un isolé et un autre aménagé, offrant de belles possibilités d'utilisation. Attenant à la maison et intégré à la bâtisse, un double garage complété par un espace atelier apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une élégante charretterie aménagée en bûcher et une grande terrasse invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant et des beaux jours.
L'ensemble séduit par son élégance, son authenticité et la qualité de son entretien. Les prestations, les volumes et les espaces annexes permettent d'imaginer une multitude de projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une activité nécessitant des espaces dédiés ou simplement d'un lieu de vie où chacun peut profiter de son indépendance.
Cette propriété bénéficie d'un environnement rural recherché, tout en s'inscrivant dans le bassin de vie du Neubourg. Cette commune de caractère offre un cadre propice à une vie au calme, tandis que Le Neubourg permet de retrouver commerces, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs et activités culturelles. Le secteur permet ainsi de concilier la sérénité de la campagne avec un accès aux services utiles au quotidien.
Côté performance énergétique, cette demeure ancienne bénéficie d'un DPE classé C, une performance remarquable pour un bien de cette envergure. Ce résultat s'explique notamment par la présence de fenêtres à vitrage performant, de volets extérieurs et d'une toiture isolée, qui contribuent au confort thermique de la maison et à la maîtrise de sa consommation énergétique.
Une propriété rare par ses dimensions, son cachet architectural, ses espaces de réception et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien d'exception pour les amateurs de belles demeures, en quête d'espace, de caractère et d'un cadre de vie privilégié en Normandie.
- Référence annonce: 96410. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETT.