Maison à vendre à Cruscades

VENTE PROPOSEE EN CREDIT VENDEUR: 94 000 € de bouquet + frais de notaire puis 585 € de mensualités sur 10 ans

VENTE PROPOSEE également en vente classique à 159 000 € frais d'agence inclus

CRUSCADES Maison de 188 m² / Terrasse de 22 m² env. / GARAGE de 60 m²
RDC: - Entrée de 4,70 m²
-Studio de 28 m² avec pièce principale de 12 m² avec un coin nuit de 5,85 m² avec climatisation / une salle d'eau de 3,48 avec WC et une cuisine indépendante équipée de 5,35 m²
1er ETAGE: - Palier de 5 m² desservant deux chambres de 10,80 m² et 12,77 m²
- Salle d'eau avec douche, une vasque et un WC de 4,72 m²
DEMI ETAGE Un palier de 11 m² desservant: Une suite parentale de 22 m² avec salle de bains de 8,57 m² avec baignoire et double vasque ainsi qu'un dressing de 6,80 m²
- Une pièce aveugle aménageable en bureau et un WC indépendant
2éme ETAGE: - Cuisine de 35 m² équipée et aménagée avec climatisation
- Grand cellier de de 10 m²
DEMI ETAGE: - Un Séjour / salon de 33 m² avec cheminée fonctionnelle et climatisation avec accès une terrasse de 22 m²

ATOUTS: Pompe à chaleur de 2017 / Maison classée en B donc logement économe / Double vitrage partout avec volets électrique partout / Garage avec point d'eau / Terrasse sans vis-à-vis / Possibilité d'un rendement locatif intéressant avec, au RDC une partie arrangée en studio / Maison idéale pour grande famille / 35 km des plages

Consommation conventionnelle 91 kWh ep/m2. an (Classe B) Estimation des émissions: 2 kg eqCO2/m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels: entre 950 € et 1283 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

CONTACT: VIRGINIE: 06.66. 67.18. 39 ou FABIEN: 06.13. 13.61. 75

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le n°Les honoraires sont à la charge du vendeur.