Duplex à vendre dans le quartier Saint Victor

Au cœur de l’Île Saint-Louis, rue Poulletier, cet appartement contemporain aménagé en duplex associe le calme d’une adresse recherchée au charme préservé du Paris historique.

D’une surface de 54 m² au sol et de 50,46 m² loi Carrez, l'appartement est en parfait état et bénéficie d'un DPE D.

Le séjour d’une hauteur sous plafond proche de quatre mètres donne à la pièce une belle ampleur. Lumineux et chaleureux, cet espace de vie s’organise autour d’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains soigneusement entretenue complète l’ensemble.

À l’étage, la mezzanine est actuellement aménagée en bureau. Elle peut être repensée pour accueillir une seconde chambre, permettant d’adapter l’appartement à différents besoins.

À quelques pas des quais de Seine, l’adresse permet de profiter pleinement de la vie de l’Île Saint-Louis: commerces de bouche, cafés, restaurants et galeries composent un environnement vivant et préservé. Notre-Dame, le Marais et les principaux sites culturels du centre de Paris sont accessibles à pied.

La proximité des stations Pont Marie et Sully–Morland (ligne 7) ainsi que de Saint-Paul (ligne 1) facilite les déplacements dans la capitale. Le bien bénéficie également de la proximité de grands établissements scolaires parisiens, dont le lycée Henri-IV, réputé pour ses classes préparatoires.

Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre parisien, cet appartement se prête également à un investissement patrimonial. Son emplacement, son calme et ses volumes en font un lieu de vie singulier au cœur de Paris.

Surface au sol: 54 m²
Surface loi Carrez: 50,46 m².