Appartement à vendre à Bagnols-sur-Cèze

. NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE. Sous une hauteur sous plafond remarquable, cet appartement loft de caractère, en duplex d’environ 82 m² repense l’espace urbain avec une élégance contemporaine. Entièrement rénové à neuf par un architecte, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au premier niveauL’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée à neuf, s’intègre avec sobriété à cet espace fluide et épuré. Un cellier et un espace dressing complètent ce niveau. À l’étageL’espace nuit accueille deux chambres équipées de climatisation réversible, accompagnées d’une salle d’eau neuve. Un bien aux multiples possibilités: usage résidentiel, professionnel ou investissement locatifGrâce à son emplacement central, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, ce bien se distingue par sa grande polyvalence. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu'à l'implantation de bureaux ou d'un cabinet pour profession libérale. Il constitue également une opportunité idéale pour un investissement locatif. Les prestations• Appartement neuf et parfaitement équipé• Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur) • Cuisine et salle d'eau neuves • Place de stationnement privative et sécurisée (portail automatique)• Emplacement stratégique: accès immédiat aux commerces et services• Copropriété sécurisée, sans charges, pas de procédure en cours. OPTION proposé: En complément du bien et de sa place de parking, possibilité d’acquérir un garage fermé de 22 m² au sein de cette même résidence sécurisée, au prix de 21 000 €. Un bien rare et clé en main à ne pas rater, alliant cachet architectural et confort moderne. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC NîmesTél/WhatsApp: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 79 m².