Maison à vendre à Montreuil-sur-Mer

Au coeur de la cité historique de Montreuil-sur-Mer, l'hôtel Loysel Le Gaucher offre une occasion rare d'acquérir un établissement chargé d'histoire, installé dans une remarqueble demeure du XVIIIe siècle. Edifié en 1777, cet hôtel particulier séduit par son architecture, son élégante cour intérieure et le caractère préservé de ses éléments patrimoniaux. Son portail monumental, ses pavillons d'entrée et ses façades ornées témoignent du raffinement de cette demeure historique, dont certaines parties sont inscrites au titre des Monuments historiques. Aujourd'hui exploité en hôtel de charme, l'établissement conjuque l'authenticité d'une demeure historique et le confort d'une activité hôtelière contemporaine. Il propose 14 chambres aux ambiances singulières, deux appartements indépendants ainsi que des espaces de réception et un salon-bar intimiste. La cour intérieure et ses espaces extérieurs contribuent pleinement à l'identité du lieu. Son emplacement, à quelques pas du centre historique, des commerces et des restaurants, permet de profiter pleinement de l'attractivité touristique de Montreuil-sur-Mer et de son environnement, à proximité du littoral de la Côte d'Opale. Plus qu'un établissement hôtelier, l'hôtel Loysel Le Gaucher représente un patrimoine architectural et une adresse singulière, offrant une opportunité rare à un acquéreur souhaitant poursuivre et développer une activité dans un cadre chargé d'histoire. Pour un acquéreur souhaitant donner une nouvelle vocation à cette demeure historique, un projet de transformation en résidence privée pourrait être envisagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessair et des éventuelles contraintes patrimoniales applicables. Une déclaration préalable de changement de destination pourrait être requise selon la nature du projet. DPE (E)  GES (D). Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29-04-2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 18900€ et 20132€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). PRIX: 2 300 000€.  Honoraires à la charge du vendeur. Dossier et renseignements complèmentaires sur demande. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 418 m².