Local à vendre à Mauriac

À VENDRE - CAUSE DEPART EN RETRAITE- LOCAL COMMERCIAL AU CoeUR DE MAURIAC

Idéalement situé sur un axe passant et très fréquenté de Mauriac, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique avec parking de 15 places (dont une pour personne handicapée).
Actuellement exploité en magasin de vêtements multimarques, ce local a été entièrement rénové en 2017, offrant des prestations soignées.

D'une configuration fonctionnelle, il comprend:

un espace de vente d'environ 360m², avec vitrine
un espace de réserve d'environ 86m², idéal pour le stockage avec accès livraison ou pour garage avec grande porte sectionnelle.
bureau, cuisine aménagée, sanitaires.

Le local est équipé de menuiseries en aluminium et d'un chauffage par pompe à chaleur garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique très économique.
DPE: bâtiment classé B en consommations énergétiques et classé A en émissions de gaz à effet de serre.

Accès simple et pratique, y compris pour les personnes à mobilité réduite, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à tout type d'activité commerciale ou tertiaire.

une opportunité rare sur le secteur de Mauriac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr.