Maison à vendre à Bléré

EN EXCLUSIVITE: Maison sur sous-sol complet et combles
Pompe à chaleur 2021 & PVC double vitrage.
Idéalement située au coeur de Bléré, cette maison sur sous-sol complet offre 87m² habitables immédiatement et un potentiel d'agrandissement exceptionnel de plus de 46 m² supplémentaires grâce aux combles déjà isolés en partie et pré équipés soit un avec potentiel de 132 m² en surface habitable, 160 m² au sol
Les atouts majeurs:
Localisation idéale: Hypercentre de Bléré, tous commerces, écoles et services accessibles entièrement à pied.
Confort & Économies: Chauffage par Pompe à Chaleur air/eau récente et fenêtres PVC double vitrage.
Potentiel d'évolution unique: Combles isolés de +46 m² avec arrivée d'eau et évacuation déjà installées (idéal suite parentale, chambres supplémentaires ou espace loisirs).
Sous-sol complet: Garage fermé et grands espaces de rangement/bricolage.
Extérieur: Parcelle agréable de 420 m² facile d'entretien.

1. ESPACE DE VIE (ETAGE 87m²)
Séjour/salon lumineux de 35m².
3 chambres.
Salle de bains.
WC séparé.
2. COMBLES AMÉNAGEABLES (+46 m² habitables créables 90 m² au sol)
Espace déjà isolé en partie.
Arrivée d'eau et évacuation en place pour la création rapide d'une salle d'eau/WC.
3. SOUS-SOL, ÉQUIPEMENTS & ANNEXES
Chauffage: Pompe à chaleur air/eau performante.
Menuiseries: Fenêtres PVC double vitrage.
Sous-sol complet comprenant un garage, un espace atelier et du rangement.

Contactez Bruno au 06.51. 04.47. 77 ou par mail
Agence AIM Transactions: 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tél: 02.47. 65.95. 59 (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2015ac00138 - TOURS.