Maison à vendre à Marseille 11e Arrondissement

Marseille 11ème Secteur La Valbarelle Maison familiale de 150 m² avec jardin, garage et dépendance DPE B Située dans le secteur recherché de La Valbarelle, dans le 11ème arrondissement de Marseille, cette maison familiale des années 60 développe environ 150 m² sur une parcelle arborée de 330 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine d’environ 60 m², idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires donnant accès à une grande terrasse, véritable espace de détente aux beaux jours. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et accueille, en fond de parcelle, une dépendance à aménager selon vos envies: bureau, atelier, chambre d’amis ou espace de loisirs. Un garage de près de 30 m² permet de stationner facilement un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement. La maison est également équipée de la climatisation. Son véritable atout: un excellent diagnostic de performance énergétique classé B, une performance particulièrement rare et remarquable pour une maison construite dans les années 60, garantissant confort thermique et maîtrise de la consommation énergétique. La maison bénéficie enfin d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, supermarchés, établissements scolaires, collèges, transports et de la gare. Une maison spacieuse, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour accueillir une famille dans un secteur disposant de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.