Maison à vendre à La Roquebrussanne

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cette belle maison d'environ 144 m² exposée sud ouest, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché de La Roquebrussanne, édifiée sur un terrain clos de plus de 2 000m² sans aucun vis-à-vis.

Cette maison de la fin des années 70 dont une extension a été faite en 2001 se compose d'une entrée, d'une très belle pièce de vie de plus de 50m² incluant salon salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres de 12, 15 et 18m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. A l'étage, des combles sont aménagés pouvant recevoir une quatrième chambre ainsi qu'un bureau.

A l'extérieur on retrouve: Un terrain entièrement exploitable sans vis à vis composé d'un vaste espace de stationnement, d'un garage accessible par la cuisine, d'un abri de jardin d'environ 16m², d'une belle terrasse semi couverte avec espace barbecue en dur sans aucun vis à vis, d'une piscine hors sol et d'un portail motorisé.
En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage, de volets bois, du raccordement à l'eau de ville, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes, d'un chauffage par radiateurs à inertie sèche et poêle à granulés dans la pièce de vie et d'un vide sanitaire accessible.
Ce bien se situe en impasse dans un quartier calme à proximité du centre village et de ses commodités.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 206 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2710€ et 3710€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Le prix de vente est de 385000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Draguignan.