Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Dans un environnement recherché du 9ème arrondissement de Marseille, au sein de la résidence La Bruyère, découvrez ce spacieux T4/5 de 98,28 m² Loi Carrez, situé dans une résidence calme, arborée et agréable à vivre, avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la fonctionnalité de l’appartement. La cuisine, prolongée par une loggia, s’ouvre sur un agréable séjour/salon de 30m² baigné de lumière et donnant directement sur un balcon. L’espace nuit offre trois belles chambres dont une ouvrant également sur le balcon véritable atout au quotidien, une salle de bains et des WC indépendants. Un espace buanderie, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et permettent de profiter pleinement des volumes généreux de ce bien. L’appartement est en bon état général et dispose de double vitrage et de volets roulants. Une cave est également comprise, tandis que le stationnement est facile au sein de la résidence. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique: écoles, transports, lignes de bus, grands axes, hôpital Clairval, Boulevard Urbain Sud et tramway sont rapidement accessibles. Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et fonctionnel, qui séduira par son environnement calme et verdoyant, ses extérieurs et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de confort dans un secteur agréable du 9ème. Nbr de lots: 300 - Charges / an: 2232,36€ - Pas de procédure en cours - MDT 723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 907 € et 1227 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 300 lots, charges annuelles: 2232 €.